Investissement locatif Strasbourg – Agence de conseil en investissement immobilier à Strasbourg
Saisissez les plus belles opportunités en investissement locatif à Strasbourg
Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et d’un service de gestion clé en main pour réussir vos projets d’investissement immobilier à Strasbourg et sa région
Colibri Patrimoine vous conseille dans votre projet d’investissement immobilier locatif à Strasbourg
Location longue durée, location saisonnière, logement pour étudiants – Trouvez l’investissement immobilier locatif à Strasbourg totalement adapté à votre situation personnelle et à vos objectifs de rentabilité locative avec Colibri Patrimoine.
Bénéficiez d’une analyse d’experts pour définir le montage juridique adapté à votre situation fiscale, trouvez le mode de financement pertinent, dénichez la perle rare sur le marché immobilier strasbourgeois, déléguez en toute confiance les travaux et la gestion locative de votre bien immobilier à une agence 100% strasbourgeoise.
Colibri prend soin de votre patrimoine, optimise votre rentabilité locative et vous libère des tâches qui vous prennent du temps.
Bâtissez des investissements locatifs rentables et pérennes avec Colibri à Strasbourg
Vous voulez investir dans l’immobilier locatif à Strasbourg ? Vous voulez générer des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou réduire vos impôts ? Vous avez besoin de conseils, car vous hésitez entre la location longue durée, la location saisonnière, les programmes neufs, les dispositifs de défiscalisation immobilière et les logements pour étudiants ?
Les opportunités dans l’immobilier locatif à Strasbourg sont nombreuses et chacune d’elles présente des avantages et des inconvénients suivant votre situation personnelle et fiscale. Avant d’investir, le plus important est de bien connaître le type d’investissement locatif adapté à votre profil, et maîtriser les subtilités de l’immobilier à Strasbourg.
Colibri vous propose de définir votre stratégie d’investissement immobilier avant le démarrage de votre projet. Une fois votre profil d’investisseur et le type de biens immobiliers à acquérir identifiés, Colibri met en place une veille pour trouver les plus belles opportunités immobilières correspondant à vos besoins et vos objectifs.
Mettez en place une stratégie performante pour votre investissement immobilier à Strasbourg
Les conseillers en investissement de Colibri Patrimoine vont au-delà d’un simple accompagnement dans la recherche de bien immobilier – Ils vous apportent des conseils experts sur les choix d’investissement réellement pertinents, en tenant compte de votre situation personnelle. Ils vous aident à mettre en œuvre une stratégie patrimoniale efficace.
Tout commence par un bilan patrimonial personnalisé, qui permet de prendre en compte votre situation économique, votre situation fiscale, votre situation professionnelle et familiale.
Votre conseiller en investissement immobilier à Strasbourg, vous aide ensuite à choisir les objectifs qui animent votre investissement immobilier : préparation de la retraite, protection de votre famille, développement de revenus complémentaires, optimisation de la rentabilité d’un portefeuille de biens immobiliers ou réduction de votre imposition.
Suivant les résultats de ce bilan, votre conseiller Colibri vous guide vers les investissements immobiliers qui correspondent à vos besoins dans la capitale européenne, et fixe avec vous un cahier des charges précis. Ce dernier va déterminer :
Le type, la surface et l’emplacement des biens
Les travaux de rénovation ou de décoration éventuels
La structure juridique et financière
Le mode de financement
Le meilleur format de location
Les modalités de gestion et d’assurance
La fiscalité
La rentabilité prévisionnelle
Plus de rentabilité locative, moins de risques juridiques
Le succès d’un investissement locatif résulte d’une combinaison parfaite de nombreux facteurs, qui doivent être pris en compte et analysés en simultané. Tel un sportif de haut niveau, un bon investisseur se prépare et s’entoure d’une équipe d’experts pour suivre une méthode éprouvée et efficace qui le mène à la réussite.
La mission de Colibri Patrimoine est de mettre à votre disposition sa connaissance du marché immobilier à Strasbourg (Bas Rhin), ses compétences juridiques, financières et marketing pour vous permettre de performer et de répondre à toutes vos attentes.
Cet accompagnement à 360° regroupe l’ensemble des paramètres, tout en tenant compte de la réglementation en vigueur, afin de monter un projet d’investissement conforme à la loi et de permettre de mieux anticiper les évolutions du secteur sur le long terme.
Avec Colibri Patrimoine à Strasbourg, vous pouvez envisager d’investir dans l’immobilier de façon plus sereine en possédant toutes les clés qui permettent d’augmenter votre patrimoine et votre rentabilité locative.
Gagnez du temps avec un investissement locatif clé en main sur Strasbourg et sa région
L’investissement dans l’immobilier locatif est un des placements les plus sûrs et les plus rentables en France à ce jour, mais la mise en place d’un tel projet et la gestion locative associée demandent énormément de temps aux investisseurs.
Réaliser l’étude de marché, contacter les prestataires juridiques et financiers, rechercher les biens immobiliers adaptés, organiser les travaux, rechercher les locataires, assurer le suivi au quotidien et gérer des litiges éventuels – La gestion de l’ensemble de ces missions est extrêmement chronophage pour un investisseur.
Notre agence en investissement immobilier locatif à Strasbourg, vous propose des solutions d’investissement sur mesure et livrées clé en main, pour vous faire gagner un temps précieux et mettre rapidement en place le projet d’investissement immobilier qui correspond à vos objectifs.
Un seul interlocuteur pour tous vos projets d’investissement locatif à Strasbourg
Colibri Patrimoine propose une offre complète de solutions en investissement immobilier avec le suivi d’un seul interlocuteur tout au long de votre projet. Colibri Patrimoine vous propose un conseil sans parti pris, basé uniquement sur vos besoins et les objectifs de votre projet d’investissement à Strasbourg.
Voici une liste non exhaustive de types d’investissements locatifs que Colibri Patrimoine peut mettre en place et gérer pour vous :
- Investissement locatif saisonnier – location de courte durée
- Investissement en location de longue durée
- Investissement locatif en colocation ou coliving
Cette large sélection de solutions locatives vous permet de pouvoir choisir un investissement immobilier réellement adapté à votre situation. Les services de Colibri vous permettent aussi d’avoir la possibilité de recourir à plusieurs types d’investissement locatifs, de diversifier votre portefeuille, et de passer d’un mode de location à un autre facilement.
Accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet d’investissement immobilier
Que vous soyez déjà propriétaire de plusieurs biens ou novice dans le domaine d’investissement immobilier, Colibri Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet.
Bénéficiez d’une analyse approfondie de votre situation patrimoniale pour définir la forme juridique, le montage financier et le modèle d’investissement dans l’immobilier locatif adapté à vos besoins.
Combinez plusieurs investissements immobiliers pour optimiser votre rentabilité, tout en délégant la gestion locative et la conciergerie à un partenaire fiable qui vous accompagne de A à Z.
Strasbourg, la ville dynamique où il fait bon investir en location
Strasbourg, la capitale d'Alsace
Avec plus de 287000 habitants (Recensement INSEE 2019), Strasbourg est la ville qui compte le plus d’habitants en Alsace. Ville jeune et dynamique elle est le poumon économique du Bas-Rhin et la capitale de l’Alsace.
Avec un faible taux de chômage et une population étudiante parmi les 10 premières villes en France, Strasbourg est une ville qui réserve énormément d’opportunités pour les investisseurs en quête de biens immobiliers destinés à la location.
Strasbourg, la capitale européenne
Strasbourg possède le Parlement européen et reçoit chaque mois les députés venus de toute l’Europe. Strasbourg possède également beaucoup d’ambassades et de consulats.
Le rôle politique de Strasbourg au cœur de l’Europe permet de saisir des opportunités très intéressantes, notamment en termes de locations de courte ou de moyenne durée.
Strasbourg, la capitale du tourisme et du marché de Noël
Avec plus de 7 millions de touristes par an, Strasbourg s’inscrit dans le top 10 des destinations les plus visitées en France.
Strasbourg possède un héritage architectural et historique forts, que l’on retrouve dans les quartiers de l’Ill comme la Petite France, le quartier Cathédrale, ou Neustadt à l’extérieur du centre. Capitale du marché de Noël, Strasbourg est une ville où il fait bon investir dans la location immobilière.
Questions fréquentes sur l’investissement immobilier locatif et les services de Colibri Patrimoine à Strasbourg
Dans quel quartier investir à Strasbourg ?
Comme dans toutes les villes de France, Strasbourg possède des quartiers très prisés. C’est le cas du centre historique par exemple.
Chaque quartier à Strasbourg à l’intérêt de toujours être à proximité du centre ville, à pied ou grâce au réseau de transport bien pensé et très développé (bus, tramway). C’est un réel point fort car l’emplacement reste un critère fort pour la réussite des investissements locatifs.
Parmi les quartiers les plus en vogue, on peut citer :
- quartier de gare de Strasbourg
- quartier du centre ville de Strasbourg
- quartier de la Krutenau
- quartier des Contades
- quartier de l’Esplanade
- quartier de Hautepierre
- quartier du Neudorf et de La Meinau
- quartier de l’Orangerie
Quel type de bien immobilier cibler pour investir dans la région strasbourgeoise ?
Comme dans toutes les grandes villes, l’offre de logements en appartement est plus nombreuse. On peut également trouver dans certains quartiers des maisons proposées à la vente. Suivant la nature du projet, la région strasbourgeoise vous offre toutes les opportunités pour investir.
Les appartements avec un nombre de pièces importants (3 pièces, 4 pièces, 5 pièces et plus) seront favorables à de la colocation ou du coliving, alors que les plus petites surfaces (1 et 2 pièces) seront davantage destinées à de la location classique, la location de courte durée, ou la location pour étudiants.
Quel budget pour investir à Strasbourg ?
Le prix du marché immobilier strasbourgeois est en moyenne de 3900 euros du m2 pour un appartement et de 3600 euros du m2 pour une maison.
Ce prix varie bien entendu selon les quartiers et la présence ou non de travaux à réaliser à l’acquisition. Votre conseiller en immobilier vous accompagne pour trouver le bien immobilier qui permet de vous garantir un excellent rendement locatif, dans un secteur recherché.
Quel est le prix d'un loyer à Strasbourg ?
Comme dans toutes les villes de France, le montant du prix d’un loyer dépend de plusieurs facteurs, comme de son secteur d’emplacement et des finitions et prestations offertes.
Celui-ci dépend également de la nature de vos investissements (colocation, location de courte durée, location classique). Votre conseiller Colibri vous aide à définir le montant prévisionnel de votre loyer afin de vous garantir un excellent rendement locatif tout en restant dans le prix du marché.
Quels dispositifs immobiliers permettent une réduction d'impôts pour les investisseurs ?
Plusieurs mécanismes permettent de réaliser des investissements immobiliers tout en optimisant le montant de ses impôts. On pense immédiatement à la défiscalisation immobilière de type dispositif loi Pinel, dispositif loi Pinel +, dispositif loi Censi-Bouvard, dispositif loi Malraux…
En fait, il existe une multitude de mécanismes qui permettent une optimisation du montant d’impôts plus intéressante qui ne se limite pas à ce modèle de défiscalisation (statuts LMNP, LMP…).
Toutes ces solutions dépendent de votre situation personnelle et de vos attentes, raison pour laquelle Colibri débute toujours par l’étude de votre situation fiscale et personnelle. Pour réussir à monter correctement son programme de défiscalisation, il est nécessaire au départ de fixer son objectif prioritaire (construction patrimoniale, défiscalisation uniquement, préparation de sa retraite…).
Il faut aussi se projeter à long terme, pour imaginer la vente, la conservation ou la transmission du bien immobilier concerné. Il faut enfin décider de la nature de votre acquisition immobilière (appartement, maison, logement neuf, logement ancien avec travaux, résidence étudiante, résidence mobilité, résidence senior, acquisition de parts sociales de SCPI…) et de la destination du bien (meublé, non meublé, location courte ou longue durée).
Cette réflexion permet de créer votre stratégie d’investissement immobilier et d’adopter le bon modèle économique pour réaliser l’acquisition d’un bien adapté. En fonction de votre situation personnelle, de votre apport et votre profil d’investisseur, on peut alors imaginer un statut professionnel, une SARL de famille, une SCI à l’impôt sur le Revenu, une SCI à l’impôt sur les Sociétés, une SCPI…
Ces différents statuts, notamment si vous bénéficiez du statut LMNP, vous permettent de bénéficier d’avantages, facilitant la baisse de votre imposition. Ces différentes solutions permettent d’envisager différents modèles et de choisir celui qui vous permet de payer moins d’impôts.
Le recours aux conseils d’une agence immobilière strasbourgeoise comme Colibri, vous assure de faire les bons choix, pour être sûr d’adopter la meilleure stratégie pour vos investissements dans l’immobilier.
Pouvez-vous nous conseiller sur un investissement immobilier dans d'autres villes de France ?
Bien entendu, nous avons avec notre réseau de partenaires la possibilité de pouvoir vous conseiller dans vos investissements dans l’immobilier quelle que soit la ville dans laquelle vous souhaitez investir dans un appartement ou une maison à louer. Nous vous accompagnons sur Nice, Paris, ou dans la ville de votre choix.
Les avis de nos clients
Mot de la présidente
Colibri Patrimoine est le fruit de mon expérience personnelle dans l'investissement locatif où j'ai constaté un réel manque à combler en termes d'accompagnement dans les aspects juridiques, fiscaux, marketing et opérationnels proposé aux propriétaires.
Avec mes équipes, mon objectif est de fournir un service clé en main pour permettre aux propriétaires d'investir sereinement et de façon plus rentable.
Mon parcours professionnel de plus de 15 ans dans le domaine du bâtiment, la banque ainsi que ma formation en droit des affaires m'ont permis de construire un accompagnement fiable et efficace pour apporter une réelle plus-value aux investisseurs immobiliers.