Gestion locative Strasbourg
Plus qu’une agence de gestion locative à Strasbourg, le partenaire de vos projets immobiliers
Bénéficiez d’un accompagnement complet qui va au-delà de la simple gestion locative pour gagner du temps et optimiser votre patrimoine immobilier.
Un service de gestion locative à Strasbourg à la hauteur de votre projet immobilier
Optimisez votre rentabilité locative, avec un accompagnement complet et sur mesure. Avec Colibri Patrimoine vous vous libérez des tâches qui vous prennent du temps et vous vous assurez un suivi efficace de vos logements en location.
Bénéficiez d’un service de gestion locative à Strasbourg, totalement clé en main et adapté à toutes vos attentes :
Etude de marché et de rentabilité locative prévisionnelle
Choix du mode de location adapté à vos objectifs
Mise en valeur de votre bien
Diffusion des offres sur les plateformes nationales et internationales
Recherche et sélection de locataires sur analyse de dossier
Réalisation de toutes les démarches juridiques et administratives
Rédaction de bail, contrat de location, mandat de prélèvement
Gestion financière (appels de loyer, quittances, suivi du paiement du loyer)
Gestion des entrées et sorties, état des lieux
Edition d’aide à la déclaration d’impôt du propriétaire
Entretien de votre bien immobilier
Service de conciergerie
Optimisation financière et fiscale
Une agence de gestion locative à Strasbourg qui prend soin de votre patrimoine immobilier
Notre agence de gestion locative à Strasbourg a une approche différente de son métier que les autres agences.
Nous apportons un soin particulier à l’optimisation globale de votre patrimoine immobilier, et nous nous inscrivons comme vrai partenaire de tous vos projets immobiliers. C’est pourquoi l’accompagnement de Colibri dépasse la simple gestion locative – Nous vous aidons à adopter une stratégie patrimoniale efficace, rentable et durable.
Après l’analyse de votre situation financière et fiscale, Colibri vous propose un accompagnement à 360° qui prend en compte l’ensemble des paramètres pour vous permettre d’atteindre vos objectifs aussi bien à court terme qu’à long terme :
- Optimiser la fiscalité et la rentabilité locative
- Augmenter le taux d’occupation de votre logement
- Réduire le risque de loyers impayés
- Diversifier vos modes de location
- Réaliser de nouveaux investissements locatifs
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-nous ou demander un rendez-vous avec un expert Colibri
Adoptez la bonne stratégie de rentabilité locative à Strasbourg avec Colibri Patrimoine
Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier local, Colibri détecte et révèle le potentiel de votre bien immobilier. Maîtrisant tous les modes de location, nous vous conseillons et bâtissons avec vous la stratégie la plus rentable pour louer votre logement.
Votre conseiller en gestion locative réalise une étude comparative entre les différents types de locations et vous oriente vers le modèle adapté à votre situation, en visant toujours l’optimisation de votre rentabilité locative et la sécurisation de vos loyers.
Accédez à la palette complète des modes de location avec Colibri Patrimoine
- Location de longue durée
- Location saisonnière de courte durée
- Location en bail mobilité
- Location en colocation ou coliving
Louez rapidement votre logement à Strasbourg avec Colibri
Avec notre agence de gestion locative à Strasbourg, vous bénéficiez des dernières technologies et des meilleurs services qui permettent de mettre en avant votre annonce de location sur le marché strasbourgeois. Grâce à ces outils, vous optimisez rapidement et facilement le taux d’occupation de votre logement, aussi bien en location de courte durée qu’en longue durée.
Visite 3D & photos professionnelles
Diffusion sur les sites d’annonces en France
Communication sur les plateformes internationales
Mise en avant grâce à la publicité sur les réseaux sociaux
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Louez sereinement votre logement avec notre agence de gestion locative à Strasbourg
La location est strictement encadrée par la loi. Chaque mode de location est soumis à une réglementation nationale ou locale et doit être mise en place en respectant scrupuleusement plusieurs démarches administratives.
Notre agence de gestion locative à Strasbourg vous fait bénéficier de son expertise juridique pour vous accompagner de manière personnalisée dans les différentes démarches administratives à mener, afin de vous protéger de potentiels litiges avec les occupants de votre logement ou l’administration française.
Votre sérénité tout au long de notre collaboration est notre priorité absolue. C’est pourquoi en plus d’un accompagnement complet, vous bénéficiez d’un interlocuteur dédié et disponible pour répondre à toutes vos questions d’ordre administratif ou juridique.
Communication en 4 langues pour faciliter votre gestion locative à Strasbourg
Siège de nombreuses institutions européennes et internationales, Strasbourg est une ville européenne par excellence. Elle attire de nombreux touristes, entreprises et étudiants tout au long de l’année, ce qui booste les locations en courte, moyenne et longue durée.
Pour assurer le meilleur taux d’occupation, notre agence de gestion locative à Strasbourg assure une communication en 4 langues (français, anglais, allemand et russe). Cela vous permet de rendre votre appartement ou maison plus visible auprès de locataires internationaux et de faciliter leurs démarches administratives liées à la location.
Une agence de gestion locative avec une tarification simple et transparente à Strasbourg
Les honoraires de la gestion locative de Colibri sont calculés en fonction du montant des loyers réellement encaissés. Notre but est de vous proposer un partenariat gagnant-gagnant avec une rémunération aussi simple que transparente. Dans ce mode de fonctionnement, nous avons les mêmes objectifs que vous et pouvons donc mettre en place toutes les actions nécessaires à la réussite.
Bénéficiez de plus de 15 ans d’expérience pour votre gestion locative à Strasbourg
Avec plus de 15 ans d’expérience dans l’immobilier, la gestion des investissements locatifs, la conduite de travaux de rénovation et le droit immobilier, Colibri vous assure un service fiable et réactif pour garantir la bonne gestion de la location de votre logement.
Fidélisez vos locataires et gagnez du temps grâce à notre service de conciergerie à Strasbourg
En complément de la gestion locative, Colibri propose des services de conciergerie adaptés aussi bien aux attentes des propriétaires que des locataires.
Vous offrez à vos locataires une multitude de prestations qui simplifient leur quotidien : ménage, blanchisserie, garde d’enfant etc. Grâce à cette prestation votre logement se différencie sur le marché et attire une clientèle plus haut de gamme.
Colibri assure également la gestion de travaux d’entretien de votre bien immobilier à Strasbourg et de l’entretien des espaces extérieurs. De cette manière, vous êtes sûr de maintenir votre logement en bon état pour fidéliser vos locataires et maximiser vos revenus locatifs.
Offrez des prestations complémentaires à vos locataires, et faites la différence par rapport aux autres offres de logement à Strasbourg !
Les avis de nos clients
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Questions fréquentes sur notre agence de gestion locative à Strasbourg
Comment optimiser, en tant que propriétaire, les revenus de son investissement locatif à Strasbourg ?
De nombreux facteurs entrent en jeu dans la stratégie d’investissement locatif : le choix de la bonne forme juridique et du bon mode de location, la mise en valeur de votre bien avec les bons outils de communication au bon prix, la sélection de locataires et le suivi administratif et financier.
Colibri simplifie les démarches des propriétaires et va au-delà du simple rôle de gestionnaire locatif. En tant que partenaire de la réussite de la rentabilité de votre investissement locatif, Colibri débute par une analyse de votre projet, puis vous aide à choisir le mode de location immobilière le mieux adapté à votre profil d’investisseur et à vos objectifs, pour votre appartement ou maison.
Nos experts de l’investissement immobilier vous conseillent également sur la forme juridique la mieux adaptée pour mener votre projet locatif (SCI, SARL de famille, LMP, LMNP). Avec ces conseils, vous optimisez vos revenus, tout en diminuant leur impact sur votre imposition.
Avec une excellente connaissance du marché immobilier strasbourgeois, nous vous aidons à fixer le prix des loyers de la maison ou de l’appartement que vous souhaitez louer. Le marché strasbourgeois est très spécifique et possède différentes niches. Seule une connaissance pointue de l’immobilier local permet de déterminer un montant de loyer optimisé en fonction de l’emplacement et des prestations que votre bien immobilier offre.
Pour louer rapidement votre bien, ou réduire l’impact d’une vacance locative, Colibri vous fait bénéficier des meilleurs outils de communication. Notre équipe met en avant tous les atouts de votre logement, et diffuse vos annonces sur les sites internet immobiliers et plateformes immobilières spécialisées.
Une fois le locataire retenu et validé, notre équipe prend en charge toutes les démarches et obligations administratives nécessaires à l’entrée de votre locataire (dossier administratif, bail ou contrat de location, entrée des lieux, appels et quittance de loyers, versement des loyers).
Pour fidéliser votre locataire, et inscrire sa location dans la durée, notre agence est disponible pour toute question émanant de votre locataire. Colibri est le garant des bonnes relations entre propriétaire et locataire. Pour aller encore plus loin, nous pouvons mettre en place une offre de prestations de conciergerie, qui vous permettent d’offrir des prestations haut de gamme à votre locataire.
Quel quartier choisir pour investir dans l'immobilier à Strasbourg ?
Strasbourg est une ville idéale pour réaliser un investissement locatif. Dynamique, active, étudiante et touristique, Strasbourg possède les qualités requises pour réussir un investissement locatif parfaitement rentable. Comme dans la plupart des villes en France, certains quartiers sont plus sollicités en termes de recherche de locations. Parmi ces quartiers, on peut citer :
- le quartier de gare de Strasbourg
- le centre ville de Strasbourg, et le centre historique
- le quartier de la Krutenau
- le quartier des Contades
- le quartier de l’Esplanade
- le quartier de Hautepierre
- le quartier du Neudorf et de La Meinau
- le quartier de l’Orangerie
Comment bien acheter un appartement ou une maison pour investir à Strasbourg ?
Pour cibler le bon bien immobilier, il faut au préalable bien définir les contours de votre projet. Notre agence immobilière à Strasbourg, experte de l’investissement locatif étudie avec vous votre projet, pour vous faire bénéficier des meilleures opportunités d’investissement. Suivant votre profil d’investisseur, vos objectifs et votre capacité d’investissement, nous assurons la recherche de votre appartement, maison, ou immeuble à Strasbourg. Nous vous faisons bénéficier de notre réseau, et pouvons vous proposer des biens hors marchés traditionnels.
Bien acheter pour investir à Strasbourg, revient à déterminer un bon rendement locatif de votre bien. Une fois un bien immobilier identifié, notre équipe vous aide à calculer la rentabilité immobilière de celui-ci (en tenant compte de potentiels travaux de rénovation) et en vous aidant à calculer le loyer prévisionnel. Avec Colibri, il n’y a aucune surprise, votre projet d’investissement immobilier est bâti sur de bonnes bases.
Est-il préférable d'investir dans un studio, un deux pièces, un trois pièces ou plus à Strasbourg ?
Tout dépend de vos objectifs et de votre situation personnelle. Grâce à l’étude préparatoire menée par notre agence d’investissement immobilier, vous déterminez la bonne stratégie à adopter. A la différence d’autres villes, Strasbourg permet de réaliser un investissement immobilier en ciblant plusieurs types de bien, adaptés à différents publics ou type de locations.
Une maison ou un appartement de 6 pièces pourront par exemple répondre aux demandes de colocation ou de grandes familles, alors qu’un studio ou un appartement 2 ou 3 pièces pourront répondre aux demandes de locations de courte durée touristiques ou aux demandes de logements étudiants et jeunes actifs.
Quel est le prix d'un loyer d'un appartement ou d'une maison à Strasbourg ?
Le montant d’un loyer d’un appartement ou d’une maison à Strasbourg dépend de plusieurs facteurs, comme le nombre de pièces, son emplacement, la proximité des transports ou les finitions et prestations offertes par le bien.
Le prix du loyer à fixer dépend également de la nature même de l’investissement immobilier (colocations, locations de courte durée, locations classiques). Votre gestionnaire locatif Colibri étudie avec vous les meilleures opportunités et vous aide à définir le montant de votre loyer afin de vous garantir un excellent rendement locatif, tout en restant dans le prix strasbourgeois.
Comment se protéger en tant que propriétaire, de loyers impayés ?
Colibri vous conseille une assurance de garantie de loyers impayés avant de procéder à la mise recherche de locataires pour votre bien. Cette assurance vous permet de percevoir vos loyers en cas de défaillance d’un de vos locataires. En tant que gestionnaire de votre bien immobilier, nous assurons ensuite avec votre locataire, la régulation des loyers impayés. Vous n’avez rien à faire, et ne subissez pas de conséquences financières sur vos rentes immobilières.
Conseillez-vous vos clients en cas de vente d'appartement ou de maison à Strasbourg ?
Bien sûr, si vous souhaitez procéder à la vente de votre bien, notre agence réalise une estimation immobilière à Strasbourg et alentours, et vous accompagne dans la cession de votre appartement ou de votre maison. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé en conseil, communication d’annonce, et d’une gestion administrative jusqu’à la signature du compromis de vente avec le nouvel acquéreur.
Assurez-vous la gestion locative dans d’autres régions de France ?
Oui, l’équipe de Colibri Patrimoine est également présente dans la région PACA et en Corse. Si vous recherchez un service de gestion locative à Nice ou dans une autre ville de la région PACA, vous pouvez également nous contacter.
Mot de la présidente
Colibri Patrimoine est le fruit de mon expérience personnelle dans l'investissement locatif où j'ai constaté un réel manque à combler en termes d'accompagnement dans les aspects juridiques, fiscaux, marketing et opérationnels proposé aux propriétaires.
Avec mes équipes, mon objectif est de fournir un service clé en main pour permettre aux propriétaires d'investir sereinement et de façon plus rentable.
Mon parcours professionnel de plus de 15 ans dans le domaine du bâtiment, la banque ainsi que ma formation en droit des affaires m'ont permis de construire un accompagnement fiable et efficace pour apporter une réelle plus-value aux investisseurs immobiliers.