Gestion locative Nice

La stratégie d’investissement locatif implique de réaliser à la perfection plusieurs étapes. Il est essentiel de choisir la structure juridique et le mode de location appropriés, de valoriser votre propriété en utilisant des outils de communication efficaces, de fixer les bons loyers, de sélectionner des locataires et de gérer les aspects administratifs et financiers de votre location.

Colibri va au-delà du simple rôle de gestionnaire locatif en simplifiant les démarches pour les propriétaires. En tant que partenaire engagé dans la réussite et la rentabilité de votre investissement en appartement ou maison à louer. Colibri réalise une analyse approfondie de votre projet, puis vous accompagne dans la sélection du mode de location immobilière qui correspond le mieux à votre profil et à vos objectifs.

Nos experts en droit immobilier et en fiscalité sont là pour vous conseiller sur la forme juridique la plus adaptée à votre projet locatif (SCI, SARL de famille, LMP, LMNP). Leurs conseils vous permettent d’optimiser vos revenus tout en minimisant l’imposition

Grâce à notre excellente connaissance du marché immobilier niçois, nous vous aidons à fixer le loyer idéal pour votre maison ou votre appartement à louer. Étant donné la spécificité de ce marché, qui présente différentes niches, il est crucial de comprendre les particularités locales pour établir un montant de loyer optimisé en fonction de l’emplacement et des caractéristiques de votre bien immobilier.

Afin de louer votre bien rapidement, Colibri met en valeur tous les avantages de votre logement et diffuse les annonces sur des sites internet et plateformes spécialisés dans l’immobilier. 

Une fois que le dossier du locataire est validé par vos soins, notre équipe se charge de toutes les démarches administratives nécessaires à son installation (rédaction et signature du bail, l’état des lieux, la perception des loyers et l’émission des quittances de loyer etc.).

Pour entretenir une relation harmonieuse entre le propriétaire et le locataire, notre agence de gestion locative à Nice est disponible pour répondre à toutes les questions et préoccupations du locataire. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous proposer des services de conciergerie haut de gamme pour offrir à votre locataire des prestations premium et favoriser sa satisfaction à long terme.

Nice possède de nombreux quartiers très prisés, qui se démarquent de la moyenne du marché local. C’est le cas du secteur à proximité de la Promenade des Anglais, du front de mer ou du centre historique par exemple. Parmi les quartiers les plus prisés on peut citer : 

• quartier du vieille ville de Nice
• quartier de Mont Boron
• quartier du Port
• quartier de la Promenade des Anglais
• quartiers du Carré d’Or et des Musiciens
• quartier Riquier Saint Roch
• quartier Fabron
• quartier Libération

Comme dans toutes les grandes villes, l’offre de logements en appartement est plus nombreuse au sein même de la ville de Nice. On peut également trouver dans certains quartiers et dans les communes environnantes de belles maisons proposées à la vente.

Suivant la nature du projet, Nice et sa région vous offrent de belles opportunités pour investir. Sur Nice et sa région, les locations de courte, moyenne et longue durée ont du succès. Appartements et maisons se louent rapidement et au bon prix, surtout si ces biens bénéficient d’un emplacement de premier choix.

Dans la ville de Nice même, les appartements avec un nombre de pièces importants seront favorables à de la colocation ou du coliving pour maintenir un bon rendement locatif à l’année. Certains emplacements prisés par les touristes peuvent également utiliser la location saisonnière comme levier de rentabilité.

Les plus petites surfaces (1 et 2 pièces) seront davantage destinées à la location classique, la location pour étudiants ou la location de courte durée.

De ce fait, on peut dire que Nice et ses alentours constituent un espace géographique très intéressant pour investir dans l’achat d’un bien.

Le montant d’un loyer d’un appartement ou d’une maison à Nice dépend de la taille du logement, de sa situation géographique, de la disponibilité des transports, la présence d’un garage ou d’un extérieur et les prestations supplémentaires (piscine, outils de sécurité, qualité des finitions ou décoration).

Le prix du loyer à fixer dépend également de la nature même de l’investissement immobilier (colocations, locations de courte durée, locations classiques). Votre gestionnaire locatif niçois Colibri analyse les opportunités et vous accompagne dans la fixation de votre loyer afin de vous garantir un excellent rendement locatif, tout en restant dans le prix du marché immobilier niçois.

Le risque de loyer impayé est une préoccupation majeure pour la plupart des propriétaires de biens immobiliers en location. Colibri vous conseille d’opter pour une assurance de garantie de loyers impayés avant de procéder à la recherche de locataires. C’est le meilleur moyen de vous prémunir de la défaillance du locataire et de préserver vos économies.

En cas de vente, vous pouvez demander une estimation immobilière à Nice et sa région. Ce service est gratuit et permet de déterminer la valeur de votre appartement ou maison de façon fiable. 

Ensuite, les experts de Colibri vous accompagnent dans la vente de votre bien : réalisation de photos professionnelles, diffusion d’annonce, préparation de documents obligatoires, accompagnement jusqu’à la signature du compromis de vente auprès d’un notaire.

Oui, l’équipe de Colibri Patrimoine est également présente en Alsace. Si vous recherchez un service de gestion locative à Strasbourg ou dans une autre ville de la région Grand Est, vous pouvez également nous contacter.