Achat immobilier locatif
Détectez les plus belles opportunités sur le marché immobilier pour votre investissement locatif
Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et d’un service clé en main pour trouver le bien adapté à votre projet de location
Colibri Patrimoine vous guide pas à pas dans votre projet d’achat immobilier locatif
L’achat immobilier locatif présente de nombreux avantages, tels que la création de revenus passifs, la constitution d’un patrimoine durable et la diversification de votre portefeuille d’investissement. Néanmoins, il s’agit d’un domaine nécessitant une réelle connaissance du marché local et une expérience pour réussir.
Expert en investissement immobilier, Colibri Patrimoine est là pour vous accompagner tout au long de votre parcours d’achat immobilier locatif. Que vous souhaitiez acquérir un appartement ou une maison, nous analysons les quartiers attractifs, les taux d’occupation et les opportunités de plus-value sur le long terme pour vous proposer les meilleures options d’investissement immobilier.
Plus de 15 ans d’expérience au service de votre réussite
Que ce soit pour louer ou pour y habiter, un achat immobilier est un projet important, où chaque détail compte. Avec plus de 15 ans d’expérience dans dans l’immobilier, la gestion des investissements immobiliers, la gestion de travaux de rénovation et le droit immobilier, Colibri Patrimoine vous assure les données fiables et actualisées pour prendre les bonnes décisions.
Achat immobilier pour location : comment ça marche ?
Les experts Colibri réalisent une analyse complète de votre projet d’achat immobilier locatif : type de bien, emplacement, budget
Votre conseiller en investissement immobilier effectue une estimation de rentabilité locative grâce aux données du marché immobilier local pour valider le projet
Plusieurs biens correspondant à vos critères sont sélectionnés et présentés avec les dossiers complets concernant les travaux à envisager sur le court et le long termes
Votre conseiller vous accompagne pour les visites physiques et/ou virtuelles des biens sélectionnés
Une fois que vous avez validé l’achat d’un des biens, vous bénéficiez d’un accompagnement dans le choix de la forme juridique, le financement de votre projet et les démarches administratives
Vous bénéficiez du service de gestion locative dès l’acquisition de votre bien pour optimiser sa rentabilité locative
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Les avis de nos clients
Questions fréquentes sur l’achat immobilier locatif
Pourquoi acheter pour louer ?
Un achat immobilier locatif reste un des investissements les plus intéressants et les plus sûrs en France. Voici ses principaux avantages :
Revenus réguliers : l’achat d’un bien immobilier locatif vous permet de générer des revenus réguliers grâce aux loyers perçus.
Constituer un patrimoine : en achetant des biens immobiliers, vous investissez dans un actif tangible qui peut prendre de la valeur au fil du temps. Vous pouvez également bénéficier de l’effet de levier du financement immobilier pour augmenter votre patrimoine.
Diversification de l’investissement : l’immobilier locatif permet de diversifier votre portefeuille d’investissement. En possédant des biens immobiliers, vous répartissez les risques et vous n’êtes pas entièrement dépendant des fluctuations des marchés financiers.
Avantages fiscaux : L’investissement immobilier locatif offre souvent des avantages fiscaux intéressants. Vous pouvez déduire certaines dépenses liées à la propriété, comme les intérêts hypothécaires, les frais de gestion, les réparations et l’amortissement etc.
Protection contre l’inflation : les loyers ont tendance à augmenter avec le temps, ce qui peut vous aider à maintenir votre pouvoir d’achat à long terme.
Contrôle sur votre investissement : en tant que propriétaire d’un bien immobilier locatif, vous avez le contrôle sur votre investissement. Vous pouvez décider des locataires à choisir, du montant du loyer, des améliorations à apporter au bien, etc.
Potentiel de plus-value à la revente : vous pouvez réaliser une plus-value significative si vous décidez de revendre le bien après une longue période de location ou à un moment opportun.
Comment financer un achat immobilier locatif ?
Généralement un achat immobilier locatif est financé de manière similaire aux achats classiques (apport personnel et crédit immobilier). Néanmoins, il est possible d’optimiser la structure juridique pour permettre d’autres formes de financement (SCI familiale, crowdfounding etc.)
Quelles sont les étapes d’un achat immobilier locatif ?
Voici les étapes clé d’un achat immobilier locatif :
- Définir vos objectifs : identifier le rendement attendu, la localisation et le type de bien immobilier recherché.
- Établir un budget : déterminer votre capacité financière en évaluant votre apport personnel, en calculant les frais d’achat, les coûts de rénovation éventuels et les charges mensuelles.
- Sélection du bien immobilier adapté à votre projet d’investissement locatif et négociation avec le vendeur
- Recherche et sélection du financement basé sur la comparaison de plusieurs offres
- Réalisation des formalités légales : vérification des documents obligatoires tels que le diagnostic énergétique, signature du compromis de vente de l’offre de prêt immobilier et de l’acte authentique chez le notaire.
- Mise en location et gestion de la propriété : recherche et sélection de locataires, collecte des loyers, les réparations et l’entretien du bien.
- Suivi et ajustement des performances de votre investissement locatif
Colibri Patrimoine intervient à toutes les étapes d’un achat immobilier locatif, vous conseille et vous décharge de toutes les missions chronophages pour vous permettre d’investir sereinement.
Mot de la présidente
Colibri Patrimoine est le fruit de mon expérience personnelle dans l'investissement locatif où j'ai constaté un réel manque à combler en termes d'accompagnement dans les aspects juridiques, fiscaux, marketing et opérationnels proposé aux propriétaires.
Avec mes équipes, mon objectif est de fournir un service clé en main pour permettre aux propriétaires d'investir sereinement et de façon plus rentable.
Mon parcours professionnel de plus de 15 ans dans le domaine du bâtiment, la banque ainsi que ma formation en droit des affaires m'ont permis de construire un accompagnement fiable et efficace pour apporter une réelle plus-value aux investisseurs immobiliers.