Gestion locative – Agence de gestion locative

Notre agence de gestion locative simplifie et professionnalise la location de votre bien immobilier. Elle prend en charge toutes les missions administratives de votre location, en réalisant pour vous toutes les opérations qui se déroulent avant, pendant et après la location :  

• Diffusion de votre annonce de location 
• Sélection de locataires
• Rédaction de bail, contrat de location, mandat de prélèvement
• Signature du contrat de location
• Appels de loyer, envoi de quittances
• Suivi du paiement du loyer, relance des impayés
• Gestion des entrées et des sorties, état des lieux 
• Remise en location 
• Edition d’aide à la déclaration d’impôt du propriétaire
• Entretien de votre bien immobilier
• Service de conciergerie
• Optimisation financière et fiscale

Notre agence de gestion locative vous accompagne différemment que les agences immobilières classiques dans la gestion locative de votre location. Véritable partenaire de la réussite de vos projets locatifs, nous intervenons en amont de la mise en location de votre bien. Avec Colibri, vous n’êtes pas seul à gérer votre projet locatif, vous êtes conseillé et accompagné à chaque étape de votre projet d’investissement locatif.

Nous étudions avec vous la meilleure option de location à envisager, suivant vos objectifs et la ville dans laquelle vous possédez votre bien immobilier. Spécialiste de la location immobilière au sens large, nous pouvons vous conseiller quel que soit le type de location (location longue durée, location courte durée, colocation). Cette vision à 360° nous permet de trouver avec vous un modèle de location pleinement adapté à vos attentes et vos objectifs économiques ou fiscaux.

Bien sûr, nous accompagnons la plupart de nos clients au départ de leur projet d’investissement locatif, et les accompagnons pour mettre en place la stratégie qui correspond à leurs attentes et objectifs. Avec Colibri, vous disposez de conseils d’experts, de la création de votre projet à la gestion locative de votre logement. 

Vous pouvez nous contacter à n’importe quelle étape de votre projet immobilier : 

• avant achat d’un immobilier : nous construisons avec vous votre projet immobilier et recherchons pour vous le bien idéal. 
• après l’achat de votre bien immobilier : nous concevons avec vous la stratégie la mieux adaptée à votre profil d’investisseur
• avant travaux : nous réalisons pour vous les travaux et vous livrons votre bien immobilier clé en main
• avant location : nous prenons en charge toutes les opérations administratives et recherchons vos futurs locataires
• après location : nous reprenons la gestion locative de votre bien, et cherchons à optimiser toutes vos lignes de gestion pour une meilleure efficacité et rentabilité

Notre agence de gestion locative vous propose des solutions clé en mains et s’occupe de la recherche et de la sélection de vos locataires. Pour vous garantir de trouver votre locataire rapidement, nous diffusons votre annonce sur plus de X sites en France et à l’étranger, avec visite 3D & photos professionnelles. Nous utilisons également la  puissance des réseaux sociaux pour faire de votre annonce, une annonce visible sur tous les supports digitaux existants. Avec Colibri, vous avez la garantie de trouver rapidement le futur locataire de votre bien immobilier.

Chaque dossier de locataire est analysé par nos soins et validé après analyse et vérification. Nous nous assurons de la validité des informations transmises par le candidat et réalisons une analyse économique (revenus, garants) qui nous permet de valider ou d’invalider sa demande. Le dossier du locataire retenu peut vous être présenté avant validation si vous le souhaitez.

Vous n’avez rien à faire. Notre équipe s’occupe de la collecte du loyer de votre locataire. Elle assure toutes les opérations de gestion administrative (appels de loyers, envoi de quittances, suivi de paiement de loyer, relance d’impayés). 

Le loyer collecté auprès de votre locataire vous est transmis directement sur votre compte bancaire. Vous recevez chaque mois, le compte rendu de gestion de votre logement géré par Colibri.

Pas d’inquiétude. Grâce aux conseils de Colibri, vous avez souscrit une assurance de garantie de loyers impayés avant la mise en location de votre bien. Cette assurance vous permet de percevoir vos loyers en cas de défaillance d’un de vos locataires. Nous gérons ensuite avec votre locataire, la régulation des loyers impayés. Vous n’avez rien à faire, et ne subissez pas de conséquences financières lourdes en cas d’impayés.

Colibri facilite la gestion de la déclaration des loyers perçus par les propriétaires. Nous vous transmettons tous les ans, les documents nécessaires à la déclaration de vos revenus. Ces documents reprennent en synthèse de manière annuelle : les loyers perçus, mais aussi les charges locatives, les honoraires d’agence, l’assurance, ou les travaux réalisés à soustraire de votre déclaration.

Nous proposons différentes offres en termes de gestion locative de biens immobiliers. Ces offres dépendent de la nature de la location, et des options d’accompagnement choisies. Pour plus d’information sur les tarifs et les honoraires de notre agence immobilière, contactez-nous par téléphone ou directement en ligne sur le formulaire de contact présent sur notre site internet.

Nous vous accompagnons en tant que gestionnaire locatif dans toute la France, comme dans les villes de Paris, Lyon, Strasbourg, Bordeaux, Marseille ou Nice.